湖南私企近千万拍得地块中石化分公司加价3倍接盘检测机
湖南私企近千万拍得地块 中石化分公司加价3倍接盘
湖南私企近千万拍得地块 中石化分公司加价3倍接盘 2012 湖南长沙市望城区一块净用地为10.05亩的加油站用地,政府从农民手中征收时,总共补偿费不足20万元,一私营企业从国土局以988万元的价格拍下,而中国石油化工股份有限公司湖南石油销售分公司(以下简称中石化湖南分公司)却随后以3800万元的价格将其收购。 为何中石化湖南分公司不直接参与望城区国土局的土地竞拍,而是从私营企业主手中,以拍卖价近4倍的价格收购? 据《每日经济新闻》记者了解,这家私营企业并不具备成品油的经营资格,为何要买下这个地块?中石化湖南分公司同期直接参与竞拍的一家加油站,已经建成并营业,而高价买来的加油站用地,由于当地农民对土地补偿标准存在争议等原因,硬件设施还未开建。 地块数月“升值”近3倍 近日,《每日经济新闻》记者来到长沙望城区白箬铺镇,实地察看了位于该镇光明村的加油站用地。该地块位于金洲大道旁,土地已经平整。资料显示,该地块总面积为12亩多,净用地为10.05亩。 同处该镇的中石化齐天庙加油站已经建成并且营业,该加油站净用地面积为5.41亩。这两块土地多年前皆规划为加油站用地。 记者从望城区国土局查询的资料显示,上述两块加油站用地于2011年6月21日至7月20日,在望城区国土资源交易中心挂牌出让。齐天庙加油站地块为中石化湖南分公司以588万元的价格拍下;而光明村加油站地块被望城县通用钢制品厂以988万元的价格拍下。 记者获悉,光明村加油站用地于2011年10月由国土部门移交给望城县通用钢制品厂,2012年3月7日,该地块从望城县通用钢制品厂转让给中石化湖南分公司,总价为3800万元。 记者从工商部门查询的企业登记资料得知,望城县通用钢制品厂注册资金为50万元,其业务与成品油的生产、销售等无关,经营范围为钢制品加工、成型、销售以及钢屋架加工、安装、施工。 商务部2006年发布的《成品油市场管理办法》第八条规定,申请成品油零售经营资格的企业,应当具备下列条件:具有长期、稳定的成品油供应渠道,与具有成品油批发经营资格的企业签订3年以上的与其经营规模相适应的成品油供油协议;具有成品油检验、计量、储运、消防、安全生产等专业技术人员等。 当地一位知情人士表示,望城县通用钢制品厂的经营业务与上述要求显然不符合,其在国土局拍下加油站用地,并非是要自己经营加油站,而是为了转卖土地赚钱。该知情者说,该厂的负责人之前就在做一些炒地皮的生意。据一位不愿具名的律师认为,其做法已经涉嫌倒卖国家土地。 12月3日,《每日经济新闻》记者致电望城通用钢制品厂法人代表沈礼,问其对于“涉嫌倒卖国家土地”的看法,遭到沈礼的否认,称其加油站用地的转让符合规定,如果他人认为违法,可以到法院去起诉。 为何中石化湖南分公司不直接在国土局竞拍光明加油站地块,而要从他人手上高价收购呢? 据望城区国土局相关负责人介绍,中石化湖南分公司没有参与竞拍的原因是,拍得此地块需要商务部门审批的预核准文件,但其没有拿到这个文件。而齐天庙村加油站的地块,中石化湖南分公司拿到了商务部门的预核准文件,所以自己就直接竞拍并拿下了。 但记者从长沙市商务局成品油办公室得知,向商务部门申请并获得预核准文件只有两个条件:一是正规的法人或单位;二是具有一定的资金。 这样的条件中石化湖南分公司理应不难满足,但为何其没有申请并获得预核准文件呢?据知情者透露,这里面并非这样简单,地方政府相关部门还设置了一些前置条件,还有一些手续要办,如果办不下来,就没法在国土局直接拍下地块。 中石化湖南分公司相关负责人对《每日经济新闻》记者表示,公司其实也很想直接参与光明村加油站地块的竞拍,但由于当地政府部门还设置了其他条件,需要其他的手续。该负责人说,当初光明村这块地规划为加油站用地时,我们根本就不知道,但知道时已经来不及办理相关手续了。压力开关 >
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